【编者按】8月7日，王志纲工作室·智纲智库 “玩出来的产业”主题论坛在昆明温德姆酒店正式举办。首发开场，王志纲做了题为“玩出来的产业”的主题演讲。

小编现将演讲精辑刊发，以馈关注。

【王志纲】：非常高兴，欢迎大家。

在座的都是和我们一起且行且尊重、且行且成长的群体。来的都是自己人，都是跟王志纲工作室或者跟我本人在生命中有交集的人。

佛教有句话叫 “同船共渡三分缘”。人生苦短，只有两万多天；但世界很大，为什么只是你和我能撞到一起？为什么只有你和我有十年、二十年，甚至一辈子能够在一起相处？所以世界上最珍贵的就是生命中的机缘。

因此，如大家所见，我们就办了这样一个活动，把跟我的生命、跟工作室的事业有交集的朋友们全请到一起，来分享我们对生活、生意、生命三者的体悟，去解读、寻找这三者的真谛。

所以，今天我走上前台要给大家讲的，在“玩出来的产业”背后，其实就是两句话——“三生有幸，共享未来”。

哪“三生”呢？

第一个“生”是“生活”。每个人活在世上不过两万多天，人生如此短暂，我们怎么才能有意义地走过这一生？

第二个“生”是“生意”。在座的大部分都是企业家，企业家们怎么才能把生意做得又潇洒、又轻松、又有尊严感？

第三个“生”是“生命”。无论是对于一个企业家还是对于一个个人，什么事情才能让生命非常有价值？

下面我们进入本次论坛的主题—— “玩出来的产业”。

一、“万达”启示——“玩”是一个时代

我先给大家讲万达故事。

那是六年前的一个秋天，王健林给打了几次电话想见我，后来我就过去一看，卢志强、黄光裕、孙喜双，中国首富榜上好几个人都在场。这帮人找我干什么呢？他们想探讨一个问题，就是下一步中国的奶酪在哪里？

当时他们的生意已经做得风生水起了，那时万达的城市综合体已经做到全国第一。但这帮人不同于常规老板，他们成天琢磨的事就是吃着碗里的、盯着锅里的、看着田里的，一直在思考明天在哪里。

而很多常规的老板，不到山穷水尽，不会考虑明天。就像今天，中国城市发展将出现两大趋势——从追求数量到追求质量，从追求形象到追求内容。如果不遵从这个趋势，现在80%的发了大财的常规房地产老板将会人仰马翻，有的人还要尸骨全无。

当时王健林他们请我过去，也是探讨类似的问题。我告诉他，中国房地产将走完黄金十年的发展时间，整个房地产行业将重新洗牌，将从平台为王转为内容为王。但房地产行业还会有很大的发展空间，以后优秀的房地产商不是卖房子，而是卖生活方式，未来的房地产不再是简单的住宅地产，而是“泛地产”，包括休闲度假、养生养老、健康等等内容。

这些观点他们都接受了。确定了方向，就要抢先占领制高点。

制高点在哪里呢？

就是要打造一个样本，展现一种生活，获得一个未来。概况起来就是：抢占制高点，开创新时代，掌握话语权。

我们对长白山周边进行系统考察调研之后，为万达选定了开发范围，明确了万达作为“一级半旅游运营商”和做好区域开发的自身定位。在具体的产品构成上，我们定位为“三菜一汤”。“第一道菜”就是高尔夫，我们推荐了美国的高尔夫球场设计大师琼斯和尼克劳斯。现在这里的球场已经成为全国甚至亚洲高尔夫球界朝圣地；“第二道菜”是滑雪场，夏天是高尔夫，冬天自然就是滑雪；“第三道菜”就是度假酒店，几十个休闲度假酒店；最后“一汤”就是温泉。

王键林这个企业不是靠手工打造，而是靠规模、靠集成、靠资本，由于万达有这么大的实力，所以我们设计了上面的玩法。现在这个项目目前可能还没有赚到钱，但是从资产的角度说，他已经获得了巨大的盈利空间。第一，他获得了未来，未来很多休闲产业都将来自王健林的手笔；第二，万达开了模具，可以全国复制。

万达为什么能成功？

就是把握了大势——“玩”是一个时代。

大家想一想，十年前旅游休闲的人群只是700万出差的人士。但现在休闲以及成为生活，一到长假，必需休闲，但休闲到哪里去呢？这个巨大的市场空缺，帮助长白山成为北方的制高点。

我们一直认为，做市场有三种方式——等市场、找市场、造市场。一个优秀的企业家在完成了原始积累，最终能否成功就在于能否创造市场。王健林就是典型的创造市场的高手。

二、“宋城”探索——“玩”是一个产业

18年前，黄巧灵带着一个清明上河图的图纸，怀揣一个梦想，从三亚跑到杭州，要说服杭州市政府，要拿150亩地，打造一个宋城。

经过三年的开发，到1997年的时候来找我，我那时去看已经人山人海。但他告诉我，他最大的困惑是门票的收入在持续降低。为了吸引游客来买门票，就在晚上打造了一场戏《宋城千古情》，买门票就免费看。

如此玩了十年。十年后他跟我说，最近有个非常有趣的现象，晚上的客人比白天多了。我问为什么，他说现在主要看戏，主菜变成配菜了，配菜变成主菜了。以前，人是来逛个园子，看看演出，现在是人为了看戏，顺便逛园子。

到2008年的时候终于推出了“宋城千古情”——一台轰动中国的大戏。一晚上3场，一场3000人，一晚上就是1万人，一个门票200元，一晚上就200万。延伸出来的还有三亚千古情、武夷千古情、峨眉千古情等，规模放大了至少10倍。

所以我想，玩不仅是一个时代，也是一种产业。整个中国的旅游产业的发展路径经过了“观光—度假—休闲”，就如同“吃肉—喝汤—闻香”。吃肉就是看景观，想喝汤就休闲，闻香就是精神感受、心灵感受。

三、大佬感叹：——“玩”是一种哲学

看这张照片，这是去年星河湾老板黄文仔六十寿宴。黄文仔借他60岁生日，把杨国强、许家印、朱孟依等全国主要房地产开发商老板全聚在了一起。

有人问我一个星期打几场球？我说你猜，他说3天；我说再猜，5天；我说再猜，他说，王老师，我不敢猜了。我说一个星期6.5场，有的时候7场。他说：你这样，那还工不工作？我就给他讲了时间管理：一天24小时，首先撇开4小时在路上，1个小时在外面休息，还有19个小时；拿7个钟头睡觉，还有12小时；再拿2个小时应酬，还有10个小时；拿3个小时要么在飞机上，要么在高速路上，还剩7个小时。这7个小时可以精力充沛地处理任何事情。

我当时发现一个非常有意思的事。大家每个人见了只会问两句话：身体怎么样？儿子怎么样？一个人事业干得再好，如果儿子不争气，也是白干；干得再好，如果成天生病痛苦不堪，也没多大意义。

晚宴的时候，这帮地产大佬带着他们的子女过来敬酒，说不要跟着他们学了，要学就跟着王老师学。学什么呢？跟着王老师学怎么能够过充实的生活，怎么能够实现潇洒的生活，怎样才是有价值的人生。

最后，我总结一下，三句话：

第一个问题：玩是一个时代。在玩的时代，中国将会是全球最大的玩的市场。所以刚才我讲了王健林的故事，希望大家多关注内容产业，多关注旅游休闲产业、多关注健康产业，多关注养老产业。

第二个问题：玩是一个产业。宋城的故事实质是内容产业，没有内容、没有生活，马上自己的优势就会消失殆尽。所以做内容产业是“养姑娘”，而不是“卖猪仔”，千万不要轻易放弃，好好做自己的优势。

第三个问题：玩是一种哲学。辛辛苦苦创业30年，我们在坐的企业家都快年过花甲，我们要什么？我们追求的无非是幸福，第一要有良好的身体，第二要有丰富的生活，第三要有积极的生活态度。这个哲学就讲究“三生有幸”，生命、生活、身体一个都不能少。

最后希望你们跟着老王一起玩，老王带你们一起玩，谢谢大家！